|
Może nie wszyscy z nas wiedzą, ale od 3 czerwca 2023 zmieniły się przepisy odnośnie wiat i budynków gospodarczych bez pozwolenia i zgłoszenia do 150 m2 i bez pozwolenia ale ze zgłoszeniem do 300m2. Poprzedni rząd zrobił ukłon w stronę rolników tzw." lex silos ", ale przy okazji powstała luka prawna, która otwiera możliwości postawienia "warsztatu" na własnej (i nie tylko) działce bez całej papierologii i protestu sąsiadów. Właściwie poza wskazanym obszarem oddziaływania, zmiany w przepisach prawa budowlanego nie wprowadzają żadnych ograniczeń w wznoszeniu budynków gospodarczych o powierzchni do 150 m2, co do ich przeznaczenia i późniejszego wykorzystania użytkowego. Wystarczy trzymać w nim narzędzia ogrodnicze lub skrzynkę jabłek.
Jeśli chodzi o budynki gospodarcze i wiaty do 150 m2, to maksymalna rozpiętość konstrukcji w osi budynku może wynosić 6m, a wysokość 7m. Wynika z tego, że można maksymalnie postawić budynek 6x25m - taki tramwaj. Trochę lipa, bo mało ustawne jest takie pomieszczenie - mam na myśli szerokość wewnątrz 5,5-5,7 m. Ale i tak jest to jakaś szansa dla niektórych z nas. Do tej pory było można postawić budynek gospodarczy do 35m2 bez zezwolenia. W wersji do 300 m2 rozpiętość konstrukcji (w osi budynku) maksymalnie może mieć 7m; czyli budynek mający 151 m2 będzie troszkę bardziej ustawny tj. 21,6x7 - troszkę szerszy tramwaj lub maksymalnie 42,9x7m. Niektóre źródła podają, że nie będzie weryfikowana dokumentacja techniczna, ale warto postawić budynek gospodarczy poparty projektem, który ma być bezpieczny dla użytkowników i otoczenia.
Oczywiście aby być w 100% pewnym co do budowania budynku gospodarczego trzeba to zweryfikować z MPZP aby nie oddziaływał na sąsiednie działki, tzn. zachowanie przepisowych odległości, np. ściana bez okna - 3m od działki sąsiada, ściana z oknem - 4 m .itp.
Czy ktoś z Was skorzystał z tej luki i postawił podobny budynek gospodarczy, czy może przymierza się lub waha ?
Temat warty uwagi i rozwinięcia.
Pozdrawiam K.
|
Zaloguj się
Zarejestruj się
FAQ
Szukaj
